刘鑫 律师

• 刘鑫 督导律师

• 从业年限 20+年

• 承办案件 1500+件

• 擅长领域：征地拆迁 | 行政诉讼 | 行政谈判

• 律师介绍：

        谈判高手·保障每一份正当诉求

        刘鑫律师尤其擅长与政府谈判，能以最快速度帮助委托人争取到最大限度合法合理补偿。因其出色的谈判技巧和丰富的实战经验，在征地拆迁领域赢得了良好的口碑。

        他能够迅速抓住案件关键点，终坚持以客户为中心的服务理念，充分了解客户的实际需求和诉求，通过有效的谈判为委托人争取到最大利益，以最快的速度帮助委托人解决法律问题，减少客户的诉累。

        专业领航·破解各类拆迁难题

        长期执业在东北三省，深入了解地方性法规和政策，可很好地应用这些法规来解决具体问题，以及如何应对地方性的特殊要求。熟悉当地的司法实践，了解法院、检察院等司法机关的审判习惯、裁决风格以及案件处理方式。

        长期的司法实践过程中，刘鑫律师与本地其他专业人士(如会计师、评估师等)以及社会机构建立了广泛友好联系，跨领域的合作有助于为当事人提供更全面的法律服务，加以对本地语言与文化的理解，能与当事人的沟通更加顺畅，能够更好地理解当事人的需求和问题，以提供更贴近实际的解决方案，高效地处理案件中的相关事宜。

        行业贡献

        在吉林市某农药有限公司案件中，刘鑫律师帮助当事人追回1100余万元经济损失。

        典型案例：

　　1. 吉林市某农药有限公司前身系市农科院控股的国有独资公司，2022年吉林市人民政府办公室关于印发吉林市农业科学院整体搬迁工作方案的通知，该搬迁范围包含农药公司所在房屋。委托之前征收方将部分厂房认定为违建，认定为违建的厂房没有补偿，其他厂房补偿仅有300多万。律师介入后，通过调查取证调取到信息，团队律师即刻帮助与开发区管委会建立联系，给征收部门造成一定压力。后经过与农科院法务人员及农科院领导沟通，在与委托人的共同努力下，征收部门终于同意我们重新选定评估公司、重新评估的请求。最后的评估结果提高至1100余万元。

　　2.山西省太原市阳县，因国道改造工程项目面临被征收。按现有征收政策，为货币化安置，并不保留村中宅基地，村中也无宅基地可进行分配。团队介入后一方面积极与征收方及村委会进行沟通，一方面立刻采取法律手段保护房屋。在与征收方建立沟通后，充分表达委托人诉求，经过几次磋商谈判，征收方初步同意了我方委托人的诉求，重新对委托人地上附属物进行确认，并提高补偿数额，并且征收方提供了临时安置房屋，并将征收补偿款交予委托人。至此，律师团队通过非诉讼的方式，用二十天解决了委托人的实际诉求，充分保证委托人权益，并减少了诉累;

　　3.辽宁省沈阳市于洪区，国有土地征收，委托人厂房在征收范围。委托人是厂房的租赁者，租赁海一角实业有限公司的，海一角实业有限公司并不想补偿承租人应得的搬迁费、过渡费、停产停业损失等承租人应得的补偿。团队介入后，通过以打促谈的方式，在诉状送至法院之前，先与政府及租赁方进行了沟通，并告知对方如果不照法律规定对承租方进行补偿，团队会将诉状送至法院，最后通过积极的沟通，政府与租赁方同意按照法规对委托人进行补偿，现在委托人已经拿到他们应得的补偿款，并择地开始重新经营;

　　4.辽宁省辽阳市，国有土地征收，已经作出征收补偿决定，并已经错过征收补偿决定的法定诉讼时效，在此条件下，团队介入后，积极与征收单位进行沟通，通过团队的工作掌握了对方征收中的违法行为，此后征收方态度便有极大转变，从对委托人不理不睬到积极主动与我方沟通，最终，在团队的努力下，从最终的补偿30万争取提高到70万;

　　5.广东省深圳市，因地铁6号线项目征收。补偿未达成一致后宝安区城市规划局作出行政处罚决定书，要求自行拆除房屋，团队向宝安区政府提起行政复议，被驳回。后提起行政诉讼，撤销了行政处罚决定及行政复议决定，后通过协商达成一致并签订协议结案;

　　6.山东济南(5户)，国有土地上房屋征收，起诉撤销征收决定被驳回，起诉撤销征收补偿决定时征收方与当事人进行协商，后签订协议结案，补偿从无照房不予补偿提高至1：1补偿+70万;

　　7.重庆璧山，土地征收，仅仅启动了信息公开工作，后征收方邀请律师到重庆进行协商谈判，签订协议结案;

　　8.甘肃陇南(5户)，土地征收，补偿标准过低，当事人曾因阻碍施工被行政拘留，律师介入后通过调取证据确定土地综合区片价格，后通过协商签订协议结案;

　　9.黑龙江大庆(7户)，龙凤区违法建筑别墅拆除项目，因别墅全部建在耕地上，律师介入后第一时间与区政府取得联系，争取到接近成本的补偿后做好当事人思想工作，后双方达成一直结案;

　　10.陕西西安，农家乐违法建筑拆除，当事人系镇政府在2008年招商引资来投资建造农家乐，通过团队介入与街道办进行协商，争取到接近成本价格的补偿，后签订协议结案，农家乐被拆除;

　　11.湖南常德，果园征收，委托时已经签订协议并领取部分补偿款，但征收方拒绝支付剩余部分，我团队介入后直接启动行政诉讼，起诉后与对方协商，支付剩余补偿款结案;

　　12.新疆阿克苏(11户)，国有土地上房屋征收，起诉征收决定后拜城县政府与当事人协商，其中8户签订协议结案，剩余3户诉求是可以不拆，合同到期后结案;

　　13.浙江台州，土地征收，启动行政复议后与镇政府进行协商，后签订协议结案;

　　14.葫芦岛绥中(9户)，养殖场违法建筑拆除，当事人诉求是继续经营，团队介入后通过信息公开取得证据，证明涉案土地并非耕地红线范围内，后通过行政复议撤销了处罚决定书结案;

　　15.江苏盐城(13户)，五星街道办事处组织的自愿搬迁，补偿标准过低故未达成一直。后街道办利用施工围栏将13户当事人的门面房牢牢围住，导致无法经营。当事人诉求是不搬，律师介入后通过到现场调取证据，后与市、区两级政府进行沟通，最终撤销围挡结案;

　　16.黑龙江鸡西，2016年国有土地上房屋征收项目，因补偿数额未达成一直，故一直搁置至18年。团队介入后，通过信息公开取得证据证明16年存在征收项目且当事人房屋位于征收范围内，后以城子河区人民政府为被告，提起行政诉讼要求其履行征收法定职责，后双方达成一直签订协议撤诉结案;

　　17.陕西安康(7户)，土地征收，7户当事人房屋均建在自家宅基地上，征收方以房屋没有产权证为由告知按照违法建筑补偿，并作出行政处罚决定书。团队介入后直接提起行政复议，撤销了行政处罚决定，后签订协议按照法定价格补偿结案;

　　18.江苏盐城，土地征收，团队介入后通过信息公开调取了土地综合区片价格，向征收方提出协商邀约，最终按照团队计算的补偿总额签订协议结案;

　　19.重庆大渡口，土地征收。因补偿标准过低未达成一直，大渡口区城市规划局遂作出行政处罚决定书，团队介入后向区人民政府提起行政复议，复议决定法定期限届满前2天征收方邀请律师到大渡口进行协商，最终签订协议结案，补偿提高为4套房+80万。

　　20.黑龙江省齐齐哈尔市，养殖场搬迁，无征收项目，因水库泄洪区自愿搬迁。补偿过低未达成一直，遂对方作出行政处罚决定书，后团队通过行政复议要求撤销该出发决定。提起行政复议后对方与当事人进行协商，签订协议结案，补偿从42万提高至140万+。